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一文揭秘恒大、碧桂园、中海怎样操作智慧小区
今年我们将迎来伟大祖国70岁生日。从早前狭隘狭窄的胡同、弄堂 ，到上世纪50年月单位大院 ，再到现在借助互联网、物联网、云盘算等新一代信息手艺打造的现代化、智能修建、智能化社区 ，中国人的生涯空间在70年之间爆发了排山倒海的转变。“智慧小区”逐渐深入每一个在中国生涯的住民心里。
1、高歌猛进的中国“小区”
早在2016年高德地图通过大数据盘算 ，获取天下100多万个小区的相关数据 ，并推出了天下小区详情服务。中国人再次被强盛的祖国震撼了。中国现在事实拥有几多个小区?守旧预计绝对不止100万。高德数据批注 ，上海小区数目最多 ，凌驾12000个 ，而北京则凌驾7200个 ，深圳则为5700+的水平。
数目云云重大的中国小区还在飞速增添。2018年1-10月 ，天下商品房新开工面积为16.9亿平方米 ，同比增添16.3% ，与上年同期相比增幅加速10.7个百分点 ，自2015年以来 ，新开工面积增速一连加速 ，现在抵达近六年的新高。
陪同一直加速的中国都会化历程 ，恒大、碧桂园、华润、中海等一线房地产商陆续打造出了一批超大规模栖身区。2018年网上盛传一份天下最大楼盘排名。在前20个项目中 ，有7个项目总修建面积凌驾了1000万平米。排在最后两位的也抵达了400万平方米。一样平常人对修建面积没有直观的感受。我们拿天下著名的北京故宫皇家修建群来比照下 ，其修建面积仅15万平米。
面临小区势不可挡的增添速率 ，以及一直涌现的超概略量楼盘 ，中国房地产迎来了新时代、新周期。地产项目逐渐最先以业主为中心 ，打造现代化、智能化的综合服务社区。结构“智慧小区”成为地产界为客户提供增值服务、树立身牌价值 ，从而实现可一连利润增添的重中之重。
2、恒大地产的小区智能化标准
恒大地产很早就推出了自己的小区智能化标准 ，主要由清静提防系统、信息通讯网路系统、物业治理与装备监控、智能化系统配套4部分组成。
恒大的小区智能化标准计划与现今小区弱电工程所肩负的功效大致吻合 ，也就是网络监控、楼宇对讲、门禁系统、车辆收支、周界提防、WiFi笼罩、广播宣布等通例项。若是现代智能化小区的功效仅此罢了 ，那么恒大“智慧小区”的名号难以服众。
自2016年始 ，腾讯、阿里先后宣布进军“智慧社区” ，各自正在加速搭建基于大数据、云盘算的社区服务平台。在“互联网+社区”的新生长模式下 ，由恒大和腾讯团结控股的互联网社区服务运营商恒腾网络应运而生。
2016年上半年 ，恒腾网络研发的综合性社区O2O平台“恒腾密蜜APP”再次更新 ，完成了物业服务、邻里社交和生涯服务3大基础板块的搭建。该APP应用为社区业主提供衣食住行、家居、康健、社交等方面的知心折务 ，实现互联网与物业服务、社区生涯的完善对接。业主足不出户 ，便可以在平台挑选家具、订制装修计划。小区安防系统也能与业主手机绑定 ，直接用手机刷门 ，不必担心忘带门禁卡。
值得一提的是 ，恒腾密蜜APP中设置的多功效智能安防服务——智能猫眼。用户通过APP中的智能猫眼功效 ，可对家中举行24小时远程监控 ，遇到特殊情形APP还会自动报警。别的 ，尚有拍摄、双向对讲等功效。这才是“智慧小区”该有的样子。
3、碧桂园的“智慧社区”之路
碧桂园的品牌形象绝非只是抖音里的鸡血营销。多年来,碧桂园在小区建设上更多融入智慧理念 ，提倡更为便捷清静的科技生涯。一系列立异行为都可圈可点。
智能安保系统：小区接纳先进的数字化安防治理平台 ，通过物联网手艺 ，将社区和住宅种种安防装备毗连到一起 ，24小时捍卫居家清静。同时设置了红外感应探测、煤气探测预和紧迫求助报警等装备 ，利便您对煤气走漏、生疏人突入等突发情形举行处置惩罚。
无线家居系统: 智能化场景灯光控制、远程家电控制、一键离家、远程视频监控等。
新风除霾系统: 在住宅里配备美的新风系统 ，能有用扫除室内污浊物质 ，降低PM2.5 ，让家酿成会呼吸的屋子 ，纵然鲜少开窗的房间 ，也能坚持空气清新。
同层排水系统: 卫生间接纳同层排水设计 ，卫生用具排水管和排污管均不穿越楼板进入他户, 以是不易爆发梗塞 ，并且容易整理、疏通 ，用户可以凭证自己的喜欢和意愿 ，个性化的安排卫生间洁具的位置。
除了专注于“智慧小区”的硬软件升级 ，碧桂园更关注住宅小区与社区商业的融合 ，例如旗下的“凤凰优选”社区超市。2018年开设凌驾1000家门店 ，为古板商业零售走进社区 ，服务公共提供了可借鉴的路径。
别的 ，碧桂园也一直走在智慧生涯的前线 ，将智慧元素应用于工业生长。旗下打造的潼湖科技小镇静位于天下级的物联网和智能控制工业基地。小镇牢牢围绕物联网、大数据、云盘算、智慧都会、移动网络清静与培训、物联网智能装备制造等工业 ，培育焦点手艺、高端人才、服务配套齐聚的物联网工业生态圈 ，配套都会级的公共服务设施 ，学校、医院、旅馆、聚会中心、商业购物、文娱休闲、公共实验室等一应俱全 ，为入驻小镇的工业和住民 ，提供事情和生涯上的可靠包管。
4、中海地产第五代精品小区
中海地产向来敢于领民俗之先。公司在起步阶段便接连创下多项纪录。中海地产是中国第一个举行商品房开发的企业 ，也是第一个应用工程样板房展示的企业 ，更是最早设立自己产品研发标准的企业。
中国小区进入智能化时代 ，中海地产锁定90后以及更年轻化人群的需求 ，从年轻人的视角重新界说“智慧小区” ，推出了第五代产品。依据90后的客户年岁、家庭结构、支付能力、所在都会、地段等 ，举行客户细分以种种客户需求为起点 ，分档举行打造产品 ，最终实现中海第五代精品的四大理念：悦享空间、智慧物联、绿色科技、康健生涯 ，公司旗下的中海天钻项目即是一个典范的案例。
无论是室内空间照旧室外情形 ，天钻项目的小区建设都围绕节能减排 ，智慧高效的情形系统举行。小区雨水接纳系统对园地内雨水举行网络使用 ，节约用水;光导管节能系统充分使用可再生能源;举行地表径流污染控制 ，包管下雨天小区情形不会积水 ，镌汰滋生蚊虫 ，污染物不会随雨水扩散 ，包管住民的出行便当和身体康健。全屋清水系统、同层排水系统、24小时热水供应系统、营造室内康健情形。
同时 ，中海地产在该项目上首创双栖泳池、小区夜光跑道、智能互动景观小品 ，并打造智能家居系统、新风置换系统、除霾防PM2.5系统、保温隔热系统、隔音系统等八大康健系统 ，为业主提供绿色康健小区生涯。
在各大地产商强势主导下 ，中国“智慧小区”正在泛起多元化、人性化的生长趋势� ；チ贝� ，“智慧小区”建设也可以像在线购物一样 ，所有在线完成。(河姆渡)
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